住まいを買う契約の流れbuy-flow
住宅購入における情報収集の方法、申込み方法など、知っておきたいポイントや注意事項などをまとめました。
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- STEP.01どんな物件を選ぶか
- １．物件選びその１ マンションか一戸建てか
- ２．物件選びその２ 新築か中古か
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- STEP.02物件情報の収集
- 物件情報はどうやって集めるか
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- STEP.03不動産会社との関係を知っておこう
- 媒介契約とはなにか
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- STEP.04申込みから売買契約まで
- １．購入の申込み
- ２．重要事項の説明
- ３．売買契約
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- STEP.05売買代金の支払いと登記手続き
- １．売買代金の支払いの流れ
- ２．登記手続きの進め方
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- STEP.06物件の瑕疵（隠れたキズ）とアフターサービス等
- １．購入した物件に瑕疵があった場合の取り決め
- ２．アフターサービス規準とは何か
- ３．新築住宅の10年間瑕疵保証制度
- ４．瑕疵担保責任履行のための資力確保
諸費用シミュレーション
物件種別：中古マンション（内装フルリノベーション済）
購入価格：3,980万円（税込）
借入額：3,980万円
| 収入印紙代（売買契約） | 10,000円 |
|---|---|
| 収入印紙代（ローン契約） | 20,200円 |
| ローン事務手数料 | 33,000円 |
| ローン保証料 | 875,600円 ※借入額×2.2% |
| 登記費用 | 約300,000円 ※所有権移転・抵当権設定・司法書士報酬 |
| 仲介手数料 | 3980万×3.3%+6.6万円＝1,379,400円（税込） |
| 固定資産税・都市計画税等清算金 | 約50,000円 |
| 管理費・修繕積立金等清算金 | 約30,000円 |
| 火災保険料 | 約50,000円 |
| 合計 | 1,368,800円 |
諸費用合計額 2,748,200円
これらの諸費用をローンに組むことができます！
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